56-58 Rue SAINT-PHILIPPE · Victoriaville
Valeur estimée
284 100 $
Unifamiliale · 1 921 $/m² · 147,9 m² · constr. 1931 · terrain 985 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
985 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 800 $
Rôle antérieur 172 700 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910248071900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
164 200 $
Rôle antérieur
172 700 $
ID provincial
39062910248071900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 465
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 16 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 416 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +5 596 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 371 527 $ Poids 78 % |
| 2 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 344 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +14 836 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 270 736 $ Poids 76 % |
| 3 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 581 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +6 771 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 253 818 $ Poids 75 % |
| 4 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 158 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +4 919 $ · Ajust. âge +1 196 $ | 66 651 $ Poids 71 % |
| 5 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 675 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie −13 651 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 302 886 $ Poids 67 % |
| 6 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 947 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 079 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 269 379 $ Poids 61 % |
| 7 | 16, rue Bouffard, Victoriaville 2025-06-26 · 598 m · Vendu 111 950 $ (793 $/m²) 141,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 244 $ · Ajust. superficie +2 698 $ · Ajust. âge −10 635 $ | 113 257 $ Poids 58 % |
| 8 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 662 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +12 232 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 167 997 $ Poids 57 % |
| 9 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 435 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +30 858 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 305 097 $ Poids 57 % |
| 10 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 250 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −15 206 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 308 633 $ Poids 56 % |
| 11 | 4, rue Saint-Augustin, Victoriaville 2025-06-30 · 342 m · Vendu 350 000 $ (2 654 $/m²) 131,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +21 228 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 435 130 $ Poids 56 % |
| 12 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +6 202 $ · Ajust. âge −23 370 $ | 250 662 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.