54 Rue SAINT-PHILIPPE · Victoriaville
Valeur estimée
302 000 $
Unifamiliale · 1 869 $/m² · 161,6 m² · constr. 1912 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 800 $
Rôle antérieur 207 100 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910248074000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
207 100 $
ID provincial
39062910248074000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 474
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 21 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 690 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie −1 739 $ · Ajust. âge +17 070 $ | 303 418 $ Poids 80 % |
| 2 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 257 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −2 952 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 292 862 $ Poids 69 % |
| 3 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 436 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +23 019 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 385 300 $ Poids 64 % |
| 4 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 598 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +17 078 $ · Ajust. âge +3 135 $ | 246 361 $ Poids 57 % |
| 5 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 416 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −12 941 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 217 965 $ Poids 56 % |
| 6 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +1 428 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 239 640 $ Poids 53 % |
| 7 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 323 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +26 863 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 273 563 $ Poids 53 % |
| 8 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 433 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 219 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 381 281 $ Poids 51 % |
| 9 | 33, rue Guay, Victoriaville 2025-04-23 · 766 m · Vendu 350 000 $ (2 260 $/m²) 154,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +7 569 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 369 122 $ Poids 48 % |
| 10 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 929 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 397 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 283 697 $ Poids 47 % |
| 11 | 16, rue Bouffard, Victoriaville 2025-06-26 · 586 m · Vendu 111 950 $ (793 $/m²) 141,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 244 $ · Ajust. superficie +8 132 $ · Ajust. âge −11 195 $ | 118 132 $ Poids 47 % |
| 12 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 530 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −31 095 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 458 787 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.