33 Rue SAINT-PHILIPPE · Victoriaville
Valeur estimée
272 600 $
Unifamiliale · 2 586 $/m² · 105,4 m² · constr. 1917 · terrain 1 076,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 076,2 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 000 $
Rôle antérieur 160 700 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910249274600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
127 300 $
Rôle antérieur
160 700 $
ID provincial
39062910249274600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 457
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 12 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 152 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +1 477 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 293 249 $ Poids 91 % |
| 2 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 651 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +2 705 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 303 866 $ Poids 82 % |
| 3 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 332 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −10 221 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 172 300 $ Poids 76 % |
| 4 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 230 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +15 259 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 346 487 $ Poids 76 % |
| 5 | 12, rue Saint-Paul, Victoriaville 2025-11-03 · 312 m · Vendu 207 000 $ (1 845 $/m²) 112,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie −6 273 $ · Ajust. âge +17 595 $ | 237 480 $ Poids 76 % |
| 6 | 46, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-09-04 · 374 m · Vendu 255 000 $ (2 412 $/m²) 105,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −362 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 252 767 $ Poids 74 % |
| 7 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 675 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +6 122 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 298 924 $ Poids 73 % |
| 8 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 788 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −6 727 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 259 299 $ Poids 72 % |
| 9 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 812 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie +2 780 $ · Ajust. âge −18 350 $ | 175 380 $ Poids 71 % |
| 10 | 26, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2025-11-27 · 97 m · Vendu 60 000 $ (643 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +3 891 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 63 444 $ Poids 70 % |
| 11 | 35, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-06-19 · 120 m · Vendu 259 000 $ (2 405 $/m²) 107,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −2 766 $ · Ajust. âge +16 835 $ | 294 457 $ Poids 69 % |
| 12 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 768 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +10 046 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 264 007 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.