25 Rue SAINT-PHILIPPE · Victoriaville
Valeur estimée
314 800 $
Unifamiliale · 2 266 $/m² · 138,9 m² · constr. 1917 · terrain 609,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,2 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 400 $
Rôle antérieur 206 300 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910249588200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
206 300 $
ID provincial
39062910249588200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 457
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 26 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 199 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +6 935 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 259 385 $ Poids 92 % |
| 2 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 53 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge −2 989 $ | 60 348 $ Poids 88 % |
| 3 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 780 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 672 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 259 972 $ Poids 76 % |
| 4 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 691 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 360 $ | 234 507 $ Poids 75 % |
| 5 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 586 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −5 850 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 356 431 $ Poids 72 % |
| 6 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 537 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +19 837 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 294 077 $ Poids 69 % |
| 7 | 4, rue Saint-Augustin, Victoriaville 2025-06-30 · 172 m · Vendu 350 000 $ (2 654 $/m²) 131,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +9 287 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 400 439 $ Poids 68 % |
| 8 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 745 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +7 228 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 160 893 $ Poids 67 % |
| 9 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 319 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +18 313 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 200 835 $ Poids 64 % |
| 10 | 16, rue Bouffard, Victoriaville 2025-06-26 · 574 m · Vendu 111 950 $ (793 $/m²) 141,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 244 $ · Ajust. superficie −873 $ · Ajust. âge −11 195 $ | 109 127 $ Poids 61 % |
| 11 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 949 m · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie −1 660 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 241 570 $ Poids 59 % |
| 12 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 944 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +11 614 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 299 453 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.