32 Rue SAINT-PHILIPPE · Victoriaville
Valeur estimée
382 000 $
Unifamiliale · 1 907 $/m² · 200,3 m² · constr. 1937 · terrain 711,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,8 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 500 $
Rôle antérieur 218 300 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910249871800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
218 300 $
ID provincial
39062910249871800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 457
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 55 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 504 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 547 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 428 047 $ Poids 87 % |
| 2 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 564 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +12 348 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 519 230 $ Poids 66 % |
| 3 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 495 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +12 099 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 243 005 $ Poids 60 % |
| 4 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 689 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +31 911 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 348 448 $ Poids 47 % |
| 5 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −4 612 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 269 774 $ Poids 46 % |
| 6 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 229 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +31 665 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 364 354 $ Poids 42 % |
| 7 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +11 576 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 170 565 $ Poids 38 % |
| 8 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +7 729 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 577 623 $ Poids 31 % |
| 9 | 4, rue des Chênes, Victoriaville 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 229 $/m²) 183,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +18 282 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 408 913 $ Poids 29 % |
| 10 | 15, Rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2024-06-04 · 603 m · Vendu 389 000 $ (2 128 $/m²) 182,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +18 620 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 518 781 $ Poids 22 % |
| 11 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 1.8 km · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +12 404 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 402 854 $ Poids 21 % |
| 12 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2024-10-22 · 689 m · Vendu 253 500 $ (1 550 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +51 143 $ · Ajust. superficie +28 434 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 358 426 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.