28 Rue SAINT-PHILIPPE · Victoriaville
Valeur estimée
224 600 $
Unifamiliale · 1 769 $/m² · 127 m² · constr. 1927 · terrain 441,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 100 $
Rôle antérieur 130 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910249994800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
124 400 $
Rôle antérieur
130 000 $
ID provincial
39062910249994800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 465
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 5 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 0 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 536 $ Poids 99 % |
| 2 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 248 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 511 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 252 389 $ Poids 94 % |
| 3 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 488 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +5 265 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 279 505 $ Poids 86 % |
| 4 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 370 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 177 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 197 699 $ Poids 85 % |
| 5 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 693 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 156 377 $ Poids 80 % |
| 6 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 684 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +12 936 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 304 971 $ Poids 74 % |
| 7 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 771 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie +9 436 $ · Ajust. âge −14 825 $ | 294 850 $ Poids 72 % |
| 8 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 787 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +5 551 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 701 $ Poids 72 % |
| 9 | 3, rue Legendre, Victoriaville 2025-12-05 · 571 m · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +1 873 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 56 254 $ Poids 71 % |
| 10 | 11, rue Bouffard, Victoriaville 2025-11-10 · 605 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +9 475 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 327 091 $ Poids 69 % |
| 11 | 4, rue Saint-Augustin, Victoriaville 2025-06-30 · 195 m · Vendu 350 000 $ (2 654 $/m²) 131,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −6 501 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 402 150 $ Poids 68 % |
| 12 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 790 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 765 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 247 535 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.