9 Rue SAINTE-VICTOIRE · Victoriaville
Valeur estimée
249 700 $
Unifamiliale · 3 468 $/m² · 72 m² · constr. 1948 · terrain 685,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 900 $
Rôle antérieur 131 800 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910250075500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
105 400 $
Rôle antérieur
131 800 $
ID provincial
39062910250075500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
2 502
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 8 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-04 · 414 m · Vendu 270 000 $ (3 557 $/m²) 75,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −6 937 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 260 023 $ Poids 77 % |
| 2 | 1, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-02-20 · 498 m · Vendu 300 100 $ (3 794 $/m²) 79,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 622 $ · Ajust. superficie −13 468 $ · Ajust. âge −30 010 $ | 281 243 $ Poids 72 % |
| 3 | 52, rue Dumont, Victoriaville 2025-10-07 · 790 m · Vendu 285 570 $ (3 875 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 462 $ · Ajust. superficie −3 294 $ · Ajust. âge −28 557 $ | 280 181 $ Poids 61 % |
| 4 | 20, rue Bérubé, Victoriaville 2025-06-19 · 575 m · Vendu 250 000 $ (3 392 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −2 883 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 761 $ Poids 60 % |
| 5 | 47, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-06-17 · 927 m · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −8 636 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 200 859 $ Poids 58 % |
| 6 | 57, rue Dumont, Victoriaville 2025-08-01 · 783 m · Vendu 236 000 $ (3 207 $/m²) 73,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 488 $ · Ajust. superficie −2 565 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 229 323 $ Poids 56 % |
| 7 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 435 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −29 001 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 310 490 $ Poids 52 % |
| 8 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 390 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie −12 255 $ · Ajust. âge −15 238 $ | 126 812 $ Poids 51 % |
| 9 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 546 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −25 727 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 275 434 $ Poids 50 % |
| 10 | 34, rue Bernier, Victoriaville 2025-12-11 · 724 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −20 865 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 285 644 $ Poids 47 % |
| 11 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 496 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie −26 595 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 266 353 $ Poids 46 % |
| 12 | 63, rue Lambert, Victoriaville 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 287 500 $ (3 793 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 741 $ · Ajust. superficie −7 206 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 275 284 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.