5 Rue SAINTE-VICTOIRE · Victoriaville
Valeur estimée
233 500 $
Unifamiliale · 2 544 $/m² · 91,8 m² · constr. 1953 · terrain 604,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 200 $
Rôle antérieur 107 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910250204600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
79 900 $
Rôle antérieur
107 000 $
ID provincial
39062910250204600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
2 502
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 6 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 421 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +487 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 290 469 $ Poids 88 % |
| 2 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 421 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 314 537 $ Poids 87 % |
| 3 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 216 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −8 670 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 246 642 $ Poids 87 % |
| 4 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 386 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +5 328 $ · Ajust. âge −15 238 $ | 144 394 $ Poids 86 % |
| 5 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 392 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −12 509 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 327 894 $ Poids 85 % |
| 6 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 444 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +14 174 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 353 664 $ Poids 83 % |
| 7 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 508 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +10 229 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 303 177 $ Poids 82 % |
| 8 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 551 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +12 573 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 313 734 $ Poids 80 % |
| 9 | 3, rue de la Concorde, Victoriaville 2025-10-28 · 322 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −2 644 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 270 338 $ Poids 79 % |
| 10 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 320 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −13 347 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 311 747 $ Poids 78 % |
| 11 | 116, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-10-21 · 450 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +4 081 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 284 826 $ Poids 75 % |
| 12 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 437 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −13 701 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 285 002 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.