16 Avenue SAINTE-CROIX · Victoriaville
Valeur estimée
323 200 $
Unifamiliale · 3 194 $/m² · 101,2 m² · constr. 1936 · terrain 774,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 800 $
Rôle antérieur 207 900 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910250248800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
207 900 $
ID provincial
39062910250248800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
300 750 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 31 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 187 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +4 266 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 258 228 $ Poids 93 % |
| 2 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 419 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +5 307 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 345 710 $ Poids 91 % |
| 3 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 349 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +1 413 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 310 757 $ Poids 89 % |
| 4 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 225 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −3 521 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 199 952 $ Poids 88 % |
| 5 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 408 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 292 803 $ Poids 85 % |
| 6 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 438 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +13 571 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 330 891 $ Poids 79 % |
| 7 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 443 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +15 743 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 305 724 $ Poids 75 % |
| 8 | 128, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-10-09 · 508 m · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −3 180 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 378 995 $ Poids 73 % |
| 9 | 3, rue de la Concorde, Victoriaville 2025-10-28 · 349 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +11 165 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 284 147 $ Poids 73 % |
| 10 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 587 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 176 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 280 824 $ Poids 71 % |
| 11 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 289 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −15 011 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 309 193 $ Poids 71 % |
| 12 | 37, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-07-02 · 119 m · Vendu 233 000 $ (2 363 $/m²) 98,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 293 $ · Ajust. superficie +3 072 $ · Ajust. âge +12 815 $ | 261 180 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.