359 Rue GAMACHE · Victoriaville
Valeur estimée
237 300 $
Unifamiliale · 2 399 $/m² · 98,9 m² · constr. 1935 · terrain 592,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,7 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 300 $
Rôle antérieur 114 300 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910250574300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
87 300 $
Rôle antérieur
114 300 $
ID provincial
39062910250574300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 6 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 255 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +1 101 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 255 063 $ Poids 93 % |
| 2 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 399 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +948 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 341 351 $ Poids 92 % |
| 3 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 281 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −2 198 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 307 146 $ Poids 90 % |
| 4 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 171 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −5 771 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 197 703 $ Poids 85 % |
| 5 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 442 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +9 569 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 326 889 $ Poids 83 % |
| 6 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 476 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −3 352 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 289 450 $ Poids 82 % |
| 7 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 436 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +12 010 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 301 992 $ Poids 80 % |
| 8 | 3, rue de la Concorde, Victoriaville 2025-10-28 · 282 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +7 786 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 280 768 $ Poids 77 % |
| 9 | 37, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-07-02 · 187 m · Vendu 233 000 $ (2 363 $/m²) 98,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 293 $ · Ajust. superficie +354 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 257 297 $ Poids 70 % |
| 10 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 395 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +11 633 $ · Ajust. âge −15 238 $ | 150 699 $ Poids 69 % |
| 11 | 128, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-10-09 · 576 m · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −7 483 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 374 692 $ Poids 69 % |
| 12 | 178, avenue Pie-X, Victoriaville 2026-03-12 · 856 m · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +162 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 312 600 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.