335 Rue GAMACHE · Victoriaville
Valeur estimée
276 000 $
Autre · 3 266 $/m² · 84,5 m² · constr. 1987 · terrain 678 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
6579
Usage
Autres services de soins thérapeutiques
Valeur au rôle 2026 — composition
197 200 $
Rôle antérieur 153 800 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910250855900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
120 600 $
Rôle antérieur
153 800 $
ID provincial
39062910250855900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
303 000 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 13 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 430 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge +9 143 $ | 162 293 $ Poids 90 % |
| 2 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 513 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −1 744 $ · Ajust. âge −29 760 $ | 345 186 $ Poids 87 % |
| 3 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 613 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 547 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 307 864 $ Poids 83 % |
| 4 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 578 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie −3 348 $ · Ajust. âge −27 285 $ | 294 415 $ Poids 83 % |
| 5 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 472 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie −11 361 $ · Ajust. âge +19 305 $ | 327 626 $ Poids 77 % |
| 6 | 1, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-02-20 · 574 m · Vendu 300 100 $ (3 794 $/m²) 79,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 622 $ · Ajust. superficie +10 244 $ · Ajust. âge −24 008 $ | 310 957 $ Poids 76 % |
| 7 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 478 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −15 484 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 348 961 $ Poids 72 % |
| 8 | 116, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-10-21 · 514 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −7 377 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 320 969 $ Poids 70 % |
| 9 | 3, rue de la Concorde, Victoriaville 2025-10-28 · 271 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −13 368 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 306 364 $ Poids 67 % |
| 10 | 34, rue Bernier, Victoriaville 2025-12-11 · 769 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +2 422 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 336 831 $ Poids 67 % |
| 11 | 8, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-04 · 496 m · Vendu 270 000 $ (3 557 $/m²) 75,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +15 296 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 318 706 $ Poids 66 % |
| 12 | 47, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-06-17 · 946 m · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +6 357 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 217 753 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.