22 Avenue SAINTE-CROIX · Victoriaville
Valeur estimée
290 800 $
Unifamiliale · 2 911 $/m² · 99,9 m² · constr. 1937 · terrain 773,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 200 $
Rôle antérieur 152 400 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910251070100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
157 900 $
Rôle antérieur
152 400 $
ID provincial
39062910251070100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
300 750 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 18 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 176 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +2 477 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 256 439 $ Poids 94 % |
| 2 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 440 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +2 843 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 343 246 $ Poids 91 % |
| 3 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 363 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −628 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 308 716 $ Poids 88 % |
| 4 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 230 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −4 792 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 198 681 $ Poids 86 % |
| 5 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 395 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −1 895 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 290 908 $ Poids 85 % |
| 6 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 455 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +11 309 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 328 629 $ Poids 81 % |
| 7 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 462 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +13 633 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 303 615 $ Poids 77 % |
| 8 | 3, rue de la Concorde, Victoriaville 2025-10-28 · 362 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +9 255 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 282 237 $ Poids 74 % |
| 9 | 128, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-10-09 · 497 m · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −5 612 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 376 563 $ Poids 72 % |
| 10 | 37, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-07-02 · 109 m · Vendu 233 000 $ (2 363 $/m²) 98,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 293 $ · Ajust. superficie +1 536 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 260 809 $ Poids 71 % |
| 11 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 275 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −16 906 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 308 923 $ Poids 67 % |
| 12 | 46, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-09-04 · 481 m · Vendu 255 000 $ (2 412 $/m²) 105,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −6 996 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 267 808 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.