35 Avenue SAINTE-CROIX · Victoriaville
Valeur estimée
259 100 $
Unifamiliale · 2 479 $/m² · 104,5 m² · constr. 1900 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 800 $
Rôle antérieur 143 100 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910251166300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
129 900 $
Rôle antérieur
143 100 $
ID provincial
39062910251166300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 9 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 166 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +8 807 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 262 769 $ Poids 89 % |
| 2 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 244 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −293 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 203 180 $ Poids 89 % |
| 3 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 399 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +6 595 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 315 939 $ Poids 85 % |
| 4 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 372 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +4 810 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 297 612 $ Poids 85 % |
| 5 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 500 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +11 561 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 351 965 $ Poids 84 % |
| 6 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 254 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −10 202 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 312 377 $ Poids 78 % |
| 7 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 106 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −17 702 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 274 333 $ Poids 77 % |
| 8 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 661 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 324 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 285 676 $ Poids 75 % |
| 9 | 128, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-10-09 · 479 m · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +2 993 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 385 168 $ Poids 74 % |
| 10 | 46, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-09-04 · 421 m · Vendu 255 000 $ (2 412 $/m²) 105,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −1 447 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 251 681 $ Poids 72 % |
| 11 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 508 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +19 312 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 336 632 $ Poids 71 % |
| 12 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 294 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −23 773 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 357 169 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.