62-64 Rue PARC · Victoriaville
Valeur estimée
381 300 $
Unifamiliale · 1 889 $/m² · 201,8 m² · constr. 1945 · terrain 689,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 400 $
Rôle antérieur 223 100 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910251298100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
223 100 $
ID provincial
39062910251298100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 55 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 236 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 359 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 429 859 $ Poids 94 % |
| 2 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 260 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +14 032 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 520 913 $ Poids 73 % |
| 3 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 259 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +13 070 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 248 675 $ Poids 64 % |
| 4 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 754 m · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +9 959 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 579 853 $ Poids 58 % |
| 5 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 830 m · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −3 580 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 282 207 $ Poids 53 % |
| 6 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 451 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +33 215 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 349 752 $ Poids 51 % |
| 7 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +13 994 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 404 445 $ Poids 40 % |
| 8 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 587 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +33 006 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 373 070 $ Poids 36 % |
| 9 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +12 233 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 177 322 $ Poids 32 % |
| 10 | 8, rue Caroline, Victoriaville 2026-02-23 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (2 851 $/m²) 205,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −4 846 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 569 650 $ Poids 28 % |
| 11 | 74, rue des Berges, Victoriaville 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (2 415 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +13 643 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 470 268 $ Poids 23 % |
| 12 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2024-10-22 · 451 m · Vendu 253 500 $ (1 550 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +51 143 $ · Ajust. superficie +29 596 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 359 588 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.