29 Avenue SAINTE-CROIX · Victoriaville
Valeur estimée
284 900 $
Unifamiliale · 3 152 $/m² · 90,4 m² · constr. 1972 · terrain 837,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 500 $
Rôle antérieur 160 800 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910251435600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
123 600 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
39062910251435600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
303 000 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 16 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 497 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +4 085 $ · Ajust. âge −2 286 $ | 156 104 $ Poids 85 % |
| 2 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 194 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −10 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 365 $ Poids 84 % |
| 3 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 528 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie −1 785 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 314 927 $ Poids 84 % |
| 4 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 512 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +11 121 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 350 612 $ Poids 83 % |
| 5 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 521 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −5 219 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 334 851 $ Poids 83 % |
| 6 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 558 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +7 625 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 300 573 $ Poids 82 % |
| 7 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 641 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +9 865 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 311 026 $ Poids 78 % |
| 8 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 504 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −15 163 $ · Ajust. âge −5 595 $ | 356 946 $ Poids 78 % |
| 9 | 3, rue de la Concorde, Victoriaville 2025-10-28 · 370 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −4 701 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 294 406 $ Poids 77 % |
| 10 | 116, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-10-21 · 458 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +1 883 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 309 229 $ Poids 76 % |
| 11 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 376 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −15 546 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 339 473 $ Poids 73 % |
| 12 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 400 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −15 741 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 310 987 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.