60 Rue PARC · Victoriaville
Valeur estimée
273 300 $
Unifamiliale · 2 818 $/m² · 97 m² · constr. 1955 · terrain 477,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 200 $
Rôle antérieur 136 900 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910251439500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
149 200 $
Rôle antérieur
136 900 $
ID provincial
39062910251439500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 12 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 191 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 256 498 $ Poids 94 % |
| 2 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 539 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 337 750 $ Poids 87 % |
| 3 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 407 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −5 182 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 323 062 $ Poids 85 % |
| 4 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 384 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −6 122 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 295 531 $ Poids 83 % |
| 5 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 550 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +6 263 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 323 584 $ Poids 81 % |
| 6 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 239 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −7 629 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 213 269 $ Poids 80 % |
| 7 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 560 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +8 926 $ · Ajust. âge −28 215 $ | 300 393 $ Poids 78 % |
| 8 | 3, rue de la Concorde, Victoriaville 2025-10-28 · 398 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 280 727 $ Poids 76 % |
| 9 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 677 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +694 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 348 671 $ Poids 71 % |
| 10 | 37, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-07-02 · 145 m · Vendu 233 000 $ (2 363 $/m²) 98,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 293 $ · Ajust. superficie −1 890 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 266 702 $ Poids 70 % |
| 11 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 531 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +9 946 $ · Ajust. âge −15 238 $ | 149 012 $ Poids 70 % |
| 12 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 570 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +19 900 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 312 847 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.