23 Avenue SAINTE-CROIX · Victoriaville
Valeur estimée
329 100 $
Unifamiliale · 2 122 $/m² · 155,1 m² · constr. 1935 · terrain 1 409,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 409,5 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 000 $
Rôle antérieur 224 200 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910251613800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 500 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
224 200 $
ID provincial
39062910251613800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
300 750 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 34 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 446 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie −7 391 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 309 147 $ Poids 86 % |
| 2 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 307 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +12 188 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 259 235 $ Poids 74 % |
| 3 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 444 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +14 753 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 387 984 $ Poids 72 % |
| 4 | 106, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-12-12 · 685 m · Vendu 376 500 $ (2 513 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +6 660 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 378 921 $ Poids 70 % |
| 5 | 21, rue Croteau, Victoriaville 2026-05-26 · 859 m · Vendu 363 000 $ (2 580 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +18 576 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 349 853 $ Poids 62 % |
| 6 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 624 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −8 766 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 320 973 $ Poids 56 % |
| 7 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −3 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 756 $ Poids 54 % |
| 8 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 431 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +16 235 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 000 $ Poids 51 % |
| 9 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 310 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −17 146 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 213 759 $ Poids 46 % |
| 10 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 810 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +6 614 $ · Ajust. âge +2 391 $ | 69 541 $ Poids 44 % |
| 11 | 20, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-02 · 532 m · Vendu 343 000 $ (2 748 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie +41 638 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 380 776 $ Poids 42 % |
| 12 | 59, rue Croteau, Victoriaville 2025-06-12 · 837 m · Vendu 240 000 $ (1 740 $/m²) 137,9 m² · constr. 1837 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +14 967 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 298 786 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.