15-19 Avenue SAINTE-CROIX · Victoriaville
Valeur estimée
311 000 $
Unifamiliale · 1 983 $/m² · 156,8 m² · constr. 1910 · terrain 808,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,2 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 700 $
Rôle antérieur 208 200 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910251862100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
208 200 $
ID provincial
39062910251862100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 502
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 25 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 437 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie −5 913 $ · Ajust. âge +14 225 $ | 296 400 $ Poids 88 % |
| 2 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 305 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +13 467 $ · Ajust. âge +1 045 $ | 240 659 $ Poids 72 % |
| 3 | 106, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-12-12 · 654 m · Vendu 376 500 $ (2 513 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +8 797 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 381 057 $ Poids 70 % |
| 4 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 475 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +16 915 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 379 196 $ Poids 69 % |
| 5 | 21, rue Croteau, Victoriaville 2026-05-26 · 853 m · Vendu 363 000 $ (2 580 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +20 769 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 352 046 $ Poids 60 % |
| 6 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 640 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −7 245 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 285 619 $ Poids 57 % |
| 7 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 989 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −2 179 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 236 033 $ Poids 55 % |
| 8 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 337 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −16 046 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 214 859 $ Poids 49 % |
| 9 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 422 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +17 180 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 165 946 $ Poids 49 % |
| 10 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 831 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +7 014 $ · Ajust. âge −5 081 $ | 62 468 $ Poids 41 % |
| 11 | 258, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-06-19 · 794 m · Vendu 150 000 $ (1 098 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +11 091 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 477 $ Poids 40 % |
| 12 | 59, rue Croteau, Victoriaville 2025-06-12 · 837 m · Vendu 240 000 $ (1 740 $/m²) 137,9 m² · constr. 1837 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +16 447 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 300 265 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.