57 Rue PARC · Victoriaville
Valeur estimée
333 900 $
Unifamiliale · 2 878 $/m² · 116 m² · constr. 1945 · terrain 787,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 300 $
Rôle antérieur 221 700 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910252053400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
221 700 $
ID provincial
39062910252053400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 37 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 51 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 043 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 305 993 $ Poids 99 % |
| 2 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 347 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −4 105 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 376 838 $ Poids 91 % |
| 3 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 342 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −8 204 $ · Ajust. âge −15 025 $ | 281 060 $ Poids 88 % |
| 4 | 3, rue Legendre, Victoriaville 2025-12-05 · 171 m · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie −671 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 57 010 $ Poids 85 % |
| 5 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 227 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +6 558 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 345 388 $ Poids 83 % |
| 6 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 629 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie −4 222 $ · Ajust. âge +11 860 $ | 307 877 $ Poids 82 % |
| 7 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 434 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −5 504 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 150 261 $ Poids 81 % |
| 8 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 584 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −5 757 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 251 893 $ Poids 80 % |
| 9 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 718 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 588 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 302 588 $ Poids 78 % |
| 10 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 290 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +10 954 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 221 602 $ Poids 76 % |
| 11 | 20, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-02 · 497 m · Vendu 343 000 $ (2 748 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie −12 093 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 327 045 $ Poids 71 % |
| 12 | 61, rue Gaudet, Victoriaville 2025-08-07 · 317 m · Vendu 310 000 $ (2 558 $/m²) 121,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −6 650 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 308 798 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.