50 Rue PARC · Victoriaville
Valeur estimée
290 500 $
Unifamiliale · 2 571 $/m² · 113 m² · constr. 1960 · terrain 533,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 200 $
Rôle antérieur 172 700 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910252449300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
165 900 $
Rôle antérieur
172 700 $
ID provincial
39062910252449300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 17 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 29 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 128 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 325 907 $ Poids 97 % |
| 2 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 416 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −9 236 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 373 732 $ Poids 87 % |
| 3 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 273 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −11 878 $ · Ajust. âge +7 513 $ | 299 924 $ Poids 84 % |
| 4 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 264 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +2 186 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 365 390 $ Poids 83 % |
| 5 | 3, rue Legendre, Victoriaville 2025-12-05 · 149 m · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie −1 365 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 60 441 $ Poids 83 % |
| 6 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 577 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie −7 946 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 321 942 $ Poids 81 % |
| 7 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 308 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +8 020 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 234 043 $ Poids 81 % |
| 8 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 536 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −8 840 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 267 559 $ Poids 78 % |
| 9 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 787 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 176 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 298 176 $ Poids 76 % |
| 10 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 383 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −7 172 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 148 593 $ Poids 75 % |
| 11 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 365 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +17 199 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 326 226 $ Poids 72 % |
| 12 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 221 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +20 505 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 285 266 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.