52 Rue PARC · Victoriaville
Valeur estimée
314 000 $
Unifamiliale · 2 672 $/m² · 117,5 m² · constr. 1955 · terrain 599,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,1 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 400 $
Rôle antérieur 191 800 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910252497000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
39062910252497000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 26 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 3 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 99 % |
| 2 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 291 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −6 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 922 $ Poids 91 % |
| 3 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 397 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −1 539 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 379 403 $ Poids 91 % |
| 4 | 3, rue Legendre, Victoriaville 2025-12-05 · 169 m · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie −324 $ · Ajust. âge +550 $ | 60 107 $ Poids 86 % |
| 5 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 580 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie −2 359 $ · Ajust. âge +26 685 $ | 324 565 $ Poids 85 % |
| 6 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 385 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −4 670 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 151 095 $ Poids 85 % |
| 7 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 537 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −4 215 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 265 935 $ Poids 84 % |
| 8 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 266 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +8 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 824 $ Poids 80 % |
| 9 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 767 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 794 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 304 794 $ Poids 74 % |
| 10 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 285 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +12 421 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 233 319 $ Poids 73 % |
| 11 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 681 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie −2 236 $ · Ajust. âge +5 978 $ | 64 278 $ Poids 73 % |
| 12 | 20, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-02 · 545 m · Vendu 343 000 $ (2 748 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie −10 032 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 329 106 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.