56 Rue PARC · Victoriaville
Valeur estimée
328 500 $
Unifamiliale · 2 283 $/m² · 143,9 m² · constr. 1949 · terrain 1 167,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 167,9 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 800 $
Rôle antérieur 210 000 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910252593000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
39062910252593000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 34 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 250 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +3 762 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 250 809 $ Poids 88 % |
| 2 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 386 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +509 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 290 $ Poids 80 % |
| 3 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 387 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +10 008 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 773 $ Poids 72 % |
| 4 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 404 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie −17 129 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 299 408 $ Poids 68 % |
| 5 | 106, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-12-12 · 759 m · Vendu 376 500 $ (2 513 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie −7 414 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 364 846 $ Poids 66 % |
| 6 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 316 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +25 960 $ · Ajust. âge −9 015 $ | 321 234 $ Poids 66 % |
| 7 | 21, rue Croteau, Victoriaville 2026-05-26 · 942 m · Vendu 363 000 $ (2 580 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +4 128 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 335 405 $ Poids 66 % |
| 8 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 719 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +3 978 $ · Ajust. âge +5 978 $ | 70 492 $ Poids 63 % |
| 9 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 535 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +22 924 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 285 573 $ Poids 58 % |
| 10 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 948 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +11 324 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 225 $ Poids 58 % |
| 11 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 36 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +35 949 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 350 384 $ Poids 58 % |
| 12 | 20, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-02 · 546 m · Vendu 343 000 $ (2 748 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie +26 247 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 365 385 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.