40 Rue PARC · Victoriaville
Valeur estimée
302 200 $
Unifamiliale · 3 010 $/m² · 100,4 m² · constr. 1945 · terrain 487,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,3 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 900 $
Rôle antérieur 185 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910253098800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
39062910253098800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 21 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 257 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +3 165 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 257 127 $ Poids 93 % |
| 2 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 338 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −1 166 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 291 637 $ Poids 87 % |
| 3 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 400 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −4 303 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 206 345 $ Poids 83 % |
| 4 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 582 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +157 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 312 651 $ Poids 81 % |
| 5 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 713 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +3 791 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 344 194 $ Poids 79 % |
| 6 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 497 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +6 589 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 337 817 $ Poids 76 % |
| 7 | 128, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-10-09 · 444 m · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −4 677 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 377 498 $ Poids 74 % |
| 8 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 675 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 325 738 $ Poids 74 % |
| 9 | 46, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-09-04 · 201 m · Vendu 255 000 $ (2 412 $/m²) 105,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −6 393 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 278 611 $ Poids 74 % |
| 10 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 700 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +12 179 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 329 499 $ Poids 71 % |
| 11 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 741 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +12 366 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 318 061 $ Poids 70 % |
| 12 | 26, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2025-11-27 · 553 m · Vendu 60 000 $ (643 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +2 283 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 63 336 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.