44 Rue PARC · Victoriaville
Valeur estimée
309 500 $
Unifamiliale · 3 248 $/m² · 95,3 m² · constr. 1955 · terrain 544,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 800 $
Rôle antérieur 180 100 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910253265500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
39062910253265500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 24 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 241 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −3 853 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 254 158 $ Poids 92 % |
| 2 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 347 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −8 599 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 293 053 $ Poids 81 % |
| 3 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 683 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −5 876 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 334 528 $ Poids 79 % |
| 4 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 546 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −7 851 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 320 393 $ Poids 79 % |
| 5 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 676 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +3 306 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 320 626 $ Poids 77 % |
| 6 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 532 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −2 254 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 345 724 $ Poids 77 % |
| 7 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 695 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +6 167 $ · Ajust. âge −28 215 $ | 297 634 $ Poids 75 % |
| 8 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 767 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +3 483 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 312 428 $ Poids 74 % |
| 9 | 26, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2025-11-27 · 586 m · Vendu 60 000 $ (643 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +643 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 64 696 $ Poids 74 % |
| 10 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 365 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −9 292 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 211 607 $ Poids 74 % |
| 11 | 3, rue de la Concorde, Victoriaville 2025-10-28 · 534 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +2 497 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 278 229 $ Poids 73 % |
| 12 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 632 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +16 738 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 309 686 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.