48 Rue PARC · Victoriaville
Valeur estimée
467 700 $
Unifamiliale · 2 109 $/m² · 221,8 m² · constr. 1945 · terrain 574,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,7 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 700 $
Rôle antérieur 269 700 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910253371700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
269 700 $
ID provincial
39062910253371700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 75 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 110 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 528 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 454 028 $ Poids 75 % |
| 2 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 169 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +36 483 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 543 365 $ Poids 56 % |
| 3 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 804 m · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +10 188 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 295 975 $ Poids 51 % |
| 4 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 145 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +26 010 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 261 616 $ Poids 45 % |
| 5 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 858 m · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +39 687 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 609 581 $ Poids 43 % |
| 6 | 6, rue Albert, Victoriaville 2025-01-31 · 760 m · Vendu 345 000 $ (1 356 $/m²) 254,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −22 105 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 399 420 $ Poids 29 % |
| 7 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +35 198 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 425 648 $ Poids 28 % |
| 8 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −23 055 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 382 450 $ Poids 27 % |
| 9 | 8, rue Caroline, Victoriaville 2026-02-23 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (2 851 $/m²) 205,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +23 662 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 598 159 $ Poids 22 % |
| 10 | 15, Rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2024-06-04 · 525 m · Vendu 389 000 $ (2 128 $/m²) 182,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +41 496 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 541 657 $ Poids 15 % |
| 11 | 8, rue des Chênes, Victoriaville 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (1 790 $/m²) 265,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −38 942 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 407 843 $ Poids 15 % |
| 12 | 74, rue des Berges, Victoriaville 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (2 415 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +37 790 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 494 415 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.