100 Boulevard JUTRAS OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
304 000 $
Unifamiliale · 1 782 $/m² · 170,6 m² · constr. 1947 · terrain 348,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,1 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 400 $
Rôle antérieur 163 100 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910254809000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
149 700 $
Rôle antérieur
163 100 $
ID provincial
39062910254809000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 22 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 363 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +6 086 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 322 624 $ Poids 91 % |
| 2 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 121 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 344 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 392 156 $ Poids 76 % |
| 3 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 154 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −7 117 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 230 838 $ Poids 72 % |
| 4 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 277 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +5 099 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 345 162 $ Poids 68 % |
| 5 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 145 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −20 992 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 485 890 $ Poids 65 % |
| 6 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 858 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +8 190 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 284 803 $ Poids 58 % |
| 7 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 350 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +34 465 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 429 596 $ Poids 54 % |
| 8 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 227 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +23 849 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 270 897 $ Poids 52 % |
| 9 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie −1 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 167 $ Poids 52 % |
| 10 | 106, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-12-12 · 971 m · Vendu 376 500 $ (2 513 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +26 139 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 398 399 $ Poids 46 % |
| 11 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2024-10-22 · 363 m · Vendu 253 500 $ (1 550 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +51 143 $ · Ajust. superficie +5 423 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 335 416 $ Poids 39 % |
| 12 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +8 235 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 262 997 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.