46 Rue ACADEMIE · Victoriaville
Valeur estimée
253 200 $
Unifamiliale · 2 395 $/m² · 105,7 m² · constr. 1940 · terrain 384,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,7 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 800 $
Rôle antérieur 129 100 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910255258500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
126 800 $
Rôle antérieur
129 100 $
ID provincial
39062910255258500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
303 000 $
$/m² médian
2 488
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 8 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 497 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +1 879 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 325 852 $ Poids 83 % |
| 2 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 437 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +6 559 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 299 361 $ Poids 82 % |
| 3 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 438 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +10 459 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 264 420 $ Poids 81 % |
| 4 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 570 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +880 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 206 403 $ Poids 79 % |
| 5 | 46, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-09-04 · 1 m · Vendu 255 000 $ (2 412 $/m²) 105,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 629 $ Poids 78 % |
| 6 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 319 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −16 068 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 283 967 $ Poids 78 % |
| 7 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 408 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −8 453 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 322 251 $ Poids 77 % |
| 8 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 357 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +15 779 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 347 007 $ Poids 73 % |
| 9 | 128, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-10-09 · 522 m · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +5 238 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 387 413 $ Poids 72 % |
| 10 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 756 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +8 480 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 317 824 $ Poids 70 % |
| 11 | 3, rue Legendre, Victoriaville 2025-12-05 · 226 m · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie −3 053 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 53 253 $ Poids 67 % |
| 12 | 10, rue du Parc, Victoriaville 2025-07-11 · 191 m · Vendu 138 147 $ (1 405 $/m²) 98,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 289 $ · Ajust. superficie +5 200 $ · Ajust. âge −11 742 $ | 138 893 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.