158 Boulevard JUTRAS OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
228 800 $
Unifamiliale · 2 142 $/m² · 106,8 m² · constr. 1944 · terrain 410,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,3 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 700 $
Rôle antérieur 105 300 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910255397300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
92 700 $
Rôle antérieur
105 300 $
ID provincial
39062910255397300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 5 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 514 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +3 356 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 332 928 $ Poids 81 % |
| 2 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 307 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −14 570 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 291 865 $ Poids 81 % |
| 3 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 444 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +8 162 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 300 965 $ Poids 80 % |
| 4 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 554 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +1 956 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 211 579 $ Poids 80 % |
| 5 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 435 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +11 972 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 265 934 $ Poids 80 % |
| 6 | 46, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-09-04 · 20 m · Vendu 255 000 $ (2 412 $/m²) 105,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +1 327 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 285 056 $ Poids 78 % |
| 7 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 409 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −6 850 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 330 354 $ Poids 78 % |
| 8 | 128, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-10-09 · 531 m · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +7 296 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 389 471 $ Poids 71 % |
| 9 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 376 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +17 686 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 348 914 $ Poids 71 % |
| 10 | 3, rue Legendre, Victoriaville 2025-12-05 · 225 m · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie −2 799 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 54 607 $ Poids 70 % |
| 11 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 741 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +10 207 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 321 126 $ Poids 69 % |
| 12 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 566 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie −15 644 $ · Ajust. âge +10 378 $ | 294 972 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.