126-130 Boulevard JUTRAS OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
299 300 $
Unifamiliale · 1 890 $/m² · 158,4 m² · constr. 1936 · terrain 364,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,3 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 900 $
Rôle antérieur 145 900 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910255632500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
146 300 $
Rôle antérieur
145 900 $
ID provincial
39062910255632500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 20 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 389 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie −4 521 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 312 016 $ Poids 91 % |
| 2 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 341 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +18 949 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 394 006 $ Poids 70 % |
| 3 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 261 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +14 671 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 261 718 $ Poids 70 % |
| 4 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 248 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −5 814 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 325 400 $ Poids 68 % |
| 5 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 868 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −977 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 262 436 $ Poids 61 % |
| 6 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 159 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −15 011 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 215 894 $ Poids 54 % |
| 7 | 106, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 376 500 $ (2 513 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +10 807 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 383 068 $ Poids 53 % |
| 8 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 664 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +24 053 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 279 954 $ Poids 50 % |
| 9 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 428 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +7 390 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 70 616 $ Poids 49 % |
| 10 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie −6 796 $ · Ajust. âge −8 387 $ | 151 430 $ Poids 44 % |
| 11 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 182 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −34 687 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 472 194 $ Poids 43 % |
| 12 | 21, rue Croteau, Victoriaville 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 363 000 $ (2 580 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +22 833 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 354 110 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.