116 Boulevard JUTRAS OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
249 300 $
Unifamiliale · 2 846 $/m² · 87,6 m² · constr. 1942 · terrain 360,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,7 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 900 $
Rôle antérieur 115 300 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910255691300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
121 700 $
Rôle antérieur
115 300 $
ID provincial
39062910255691300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 8 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-06-17 · 526 m · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +10 076 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 213 872 $ Poids 76 % |
| 2 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 768 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +5 015 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 344 506 $ Poids 75 % |
| 3 | 26, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2025-11-27 · 427 m · Vendu 60 000 $ (643 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −1 833 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 58 320 $ Poids 75 % |
| 4 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 772 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +2 418 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 295 365 $ Poids 74 % |
| 5 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 841 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +1 598 $ · Ajust. âge −15 238 $ | 140 665 $ Poids 71 % |
| 6 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 396 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −14 450 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 239 512 $ Poids 71 % |
| 7 | 116, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-10-21 · 596 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 275 434 $ Poids 71 % |
| 8 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 763 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −9 928 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 295 767 $ Poids 70 % |
| 9 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 867 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie −642 $ · Ajust. âge −7 062 $ | 286 265 $ Poids 69 % |
| 10 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 436 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −15 606 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 315 622 $ Poids 68 % |
| 11 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 862 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie −6 330 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 283 652 $ Poids 66 % |
| 12 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 937 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +4 449 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 305 610 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.