108 Boulevard JUTRAS OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
241 900 $
Unifamiliale · 1 871 $/m² · 129,3 m² · constr. 1939 · terrain 348 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 600 $
Rôle antérieur 133 900 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910255750200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
128 900 $
Rôle antérieur
133 900 $
ID provincial
39062910255750200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 7 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 137 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +8 082 $ · Ajust. âge −24 040 $ | 288 331 $ Poids 93 % |
| 2 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 355 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +1 890 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 157 656 $ Poids 92 % |
| 3 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 453 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +541 $ · Ajust. âge +3 587 $ | 64 664 $ Poids 90 % |
| 4 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 237 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +16 068 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 314 503 $ Poids 85 % |
| 5 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 238 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 239 825 $ Poids 82 % |
| 6 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 501 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +7 915 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 258 065 $ Poids 82 % |
| 7 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 521 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie +12 292 $ · Ajust. âge +2 965 $ | 315 496 $ Poids 80 % |
| 8 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 690 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −1 492 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 254 408 $ Poids 80 % |
| 9 | 3, rue Legendre, Victoriaville 2025-12-05 · 194 m · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +2 405 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 58 436 $ Poids 78 % |
| 10 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 617 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +18 642 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 399 585 $ Poids 73 % |
| 11 | 20, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-02 · 683 m · Vendu 343 000 $ (2 748 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie +6 184 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 345 322 $ Poids 70 % |
| 12 | 61, rue Gaudet, Victoriaville 2025-08-07 · 287 m · Vendu 310 000 $ (2 558 $/m²) 121,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +10 359 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 316 507 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.