39 Rue ACADEMIE · Victoriaville
Valeur estimée
233 400 $
Unifamiliale · 2 499 $/m² · 93,4 m² · constr. 1930 · terrain 660,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 500 $
Rôle antérieur 122 200 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910256165100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
80 200 $
Rôle antérieur
122 200 $
ID provincial
39062910256165100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 483
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 6 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2025-11-27 · 287 m · Vendu 60 000 $ (643 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +32 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 59 585 $ Poids 84 % |
| 2 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 497 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −6 468 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 247 494 $ Poids 83 % |
| 3 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 312 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −5 549 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 325 679 $ Poids 82 % |
| 4 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 697 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +174 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 305 869 $ Poids 78 % |
| 5 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 475 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −11 369 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 281 434 $ Poids 74 % |
| 6 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 732 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +8 668 $ · Ajust. âge −24 012 $ | 278 624 $ Poids 72 % |
| 7 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 434 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −14 631 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 295 342 $ Poids 68 % |
| 8 | 10, rue du Parc, Victoriaville 2025-07-11 · 172 m · Vendu 138 147 $ (1 405 $/m²) 98,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 289 $ · Ajust. superficie −3 443 $ · Ajust. âge −13 815 $ | 128 178 $ Poids 68 % |
| 9 | 116, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-10-21 · 652 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +6 592 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 284 537 $ Poids 67 % |
| 10 | 140, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-08-19 · 573 m · Vendu 336 000 $ (3 500 $/m²) 96 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie −4 550 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 325 595 $ Poids 65 % |
| 11 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 843 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +13 205 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 306 152 $ Poids 65 % |
| 12 | 47, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-06-17 · 381 m · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +17 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 429 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.