37 Rue ACADEMIE · Victoriaville
Valeur estimée
186 100 $
Unifamiliale · 3 440 $/m² · 54,1 m² · constr. 1900 · terrain 658,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 300 $
Rôle antérieur 101 600 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910256256200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
63 300 $
Rôle antérieur
101 600 $
ID provincial
39062910256256200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 483
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 2 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue de l'Aqueduc, Victoriaville 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (4 530 $/m²) 59,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −12 458 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 266 454 $ Poids 27 % |
| 2 | 291, rue Boily, Victoriaville 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 412 500 $ (7 406 $/m²) 55,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 862 $ · Ajust. superficie −5 925 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 402 188 $ Poids 19 % |
| 3 | 297, rue Boily, Victoriaville 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (3 680 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −2 944 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 199 875 $ Poids 19 % |
| 4 | 303, rue Boily, Victoriaville 2024-11-08 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (3 597 $/m²) 55,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −2 698 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 216 316 $ Poids 13 % |
| 5 | 8, rue Saint-Gérard, Victoriaville 2024-07-12 · 294 m · Vendu 150 000 $ (2 143 $/m²) 70 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −17 036 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 142 651 $ Poids 8 % |
| 6 | 5, rue Rousseau, Victoriaville 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −25 276 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 169 998 $ Poids 7 % |
| 7 | 20, rue Bérubé, Victoriaville 2025-06-19 · 702 m · Vendu 250 000 $ (3 392 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −33 243 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 212 401 $ Poids 7 % |
| 8 | 52, rue Dumont, Victoriaville 2025-10-07 · 936 m · Vendu 285 570 $ (3 875 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 462 $ · Ajust. superficie −37 973 $ · Ajust. âge −28 557 $ | 245 502 $ Poids 7 % |
| 9 | 55, rue Napoléon, Victoriaville 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (3 542 $/m²) 72 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −31 698 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 220 590 $ Poids 7 % |
| 10 | 57, rue Dumont, Victoriaville 2025-08-01 · 887 m · Vendu 236 000 $ (3 207 $/m²) 73,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 488 $ · Ajust. superficie −31 264 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 200 624 $ Poids 7 % |
| 11 | 43, rue Dunant, Victoriaville 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 266 500 $ (3 759 $/m²) 70,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 815 $ · Ajust. superficie −31 574 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 232 091 $ Poids 5 % |
| 12 | 55, rue Dumont, Victoriaville 2025-03-25 · 884 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −26 495 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 180 294 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.