10-12 Rue DROUIN · Victoriaville
Valeur estimée
339 700 $
Unifamiliale · 1 795 $/m² · 189,2 m² · constr. 1952 · terrain 715 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 400 $
Rôle antérieur 205 500 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910257435000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
185 600 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
39062910257435000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 474
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 39 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 341 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 867 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 414 633 $ Poids 94 % |
| 2 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 387 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −112 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 506 769 $ Poids 75 % |
| 3 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 341 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +4 917 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 248 748 $ Poids 72 % |
| 4 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 528 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +22 259 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 338 797 $ Poids 65 % |
| 5 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 107 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +21 736 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 361 800 $ Poids 55 % |
| 6 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +6 709 $ · Ajust. âge +3 813 $ | 177 135 $ Poids 47 % |
| 7 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 874 m · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −12 254 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 283 508 $ Poids 45 % |
| 8 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 887 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +22 167 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 304 779 $ Poids 41 % |
| 9 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −8 770 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 561 124 $ Poids 38 % |
| 10 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +21 671 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 282 183 $ Poids 30 % |
| 11 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +636 $ · Ajust. âge −25 993 $ | 405 083 $ Poids 28 % |
| 12 | 4, rue des Chênes, Victoriaville 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (2 229 $/m²) 183,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +5 908 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 414 989 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.