29 Rue ACADEMIE · Victoriaville
Valeur estimée
269 200 $
Unifamiliale · 1 815 $/m² · 148,3 m² · constr. 1900 · terrain 762,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,2 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 200 $
Rôle antérieur 182 700 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910257550100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
39062910257550100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 11 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 400 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +7 072 $ · Ajust. âge −9 405 $ | 223 814 $ Poids 81 % |
| 2 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 413 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +6 105 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 368 386 $ Poids 78 % |
| 3 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 487 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie −13 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 784 $ Poids 75 % |
| 4 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 494 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +15 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 087 $ Poids 71 % |
| 5 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 253 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +5 013 $ · Ajust. âge −5 978 $ | 59 571 $ Poids 69 % |
| 6 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 474 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +12 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 220 $ Poids 62 % |
| 7 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 249 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +31 348 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 305 587 $ Poids 59 % |
| 8 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 999 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 497 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 269 797 $ Poids 58 % |
| 9 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 111 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −14 848 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 266 216 $ Poids 58 % |
| 10 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 871 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −8 566 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 229 646 $ Poids 56 % |
| 11 | 4, rue Saint-Augustin, Victoriaville 2025-06-30 · 442 m · Vendu 350 000 $ (2 654 $/m²) 131,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +21 759 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 383 160 $ Poids 54 % |
| 12 | 16, rue Bouffard, Victoriaville 2025-06-26 · 785 m · Vendu 111 950 $ (793 $/m²) 141,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 244 $ · Ajust. superficie +2 856 $ · Ajust. âge −11 195 $ | 112 856 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.