6-8 Rue DROUIN · Victoriaville
Valeur estimée
255 700 $
Unifamiliale · 1 739 $/m² · 147 m² · constr. 1900 · terrain 459,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 600 $
Rôle antérieur 141 900 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910257576600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
151 800 $
Rôle antérieur
141 900 $
ID provincial
39062910257576600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
303 000 $
$/m² médian
2 483
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 9 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 454 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +6 094 $ · Ajust. âge −9 405 $ | 222 836 $ Poids 80 % |
| 2 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 459 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +4 451 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 366 733 $ Poids 77 % |
| 3 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 436 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +14 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 946 $ Poids 75 % |
| 4 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 191 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +4 707 $ · Ajust. âge −5 978 $ | 59 265 $ Poids 73 % |
| 5 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 529 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie −14 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 654 $ Poids 71 % |
| 6 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 516 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +11 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 497 $ Poids 63 % |
| 7 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 937 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 138 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 268 438 $ Poids 63 % |
| 8 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 301 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +29 756 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 303 995 $ Poids 61 % |
| 9 | 4, rue Saint-Augustin, Victoriaville 2025-06-30 · 377 m · Vendu 350 000 $ (2 654 $/m²) 131,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +20 034 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 381 436 $ Poids 56 % |
| 10 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 93 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −16 011 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 265 053 $ Poids 56 % |
| 11 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 875 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −9 543 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 228 669 $ Poids 54 % |
| 12 | 16, rue Bouffard, Victoriaville 2025-06-26 · 753 m · Vendu 111 950 $ (793 $/m²) 141,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 244 $ · Ajust. superficie +2 341 $ · Ajust. âge −11 195 $ | 112 340 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.