4 Rue DROUIN · Victoriaville
Valeur estimée
287 000 $
Unifamiliale · 2 072 $/m² · 138,5 m² · constr. 1917 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 300 $
Rôle antérieur 192 300 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910257698100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
192 300 $
ID provincial
39062910257698100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
303 000 $
$/m² médian
2 483
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 16 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 181 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +2 707 $ · Ajust. âge −2 989 $ | 60 253 $ Poids 88 % |
| 2 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 428 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +6 584 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 259 034 $ Poids 87 % |
| 3 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 462 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −301 $ · Ajust. âge +8 360 $ | 234 206 $ Poids 84 % |
| 4 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 520 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +7 006 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 160 671 $ Poids 77 % |
| 5 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 308 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +19 348 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 293 587 $ Poids 76 % |
| 6 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 477 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −6 359 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 355 922 $ Poids 76 % |
| 7 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 919 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 254 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 259 554 $ Poids 68 % |
| 8 | 4, rue Saint-Augustin, Victoriaville 2025-06-30 · 364 m · Vendu 350 000 $ (2 654 $/m²) 131,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +8 757 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 399 908 $ Poids 65 % |
| 9 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 626 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +17 373 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 252 522 $ Poids 64 % |
| 10 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 617 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie +23 715 $ · Ajust. âge −29 650 $ | 294 304 $ Poids 62 % |
| 11 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 515 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +28 596 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 320 631 $ Poids 61 % |
| 12 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 547 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +17 973 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 200 495 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.