105 Rue NOTRE-DAME OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
580 600 $
Autre · terrain 14 342,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 342,4 m²
Frontage
42 m
CUBF
6242
Usage
Cimetière
Valeur au rôle 2026 — composition
1 288 000 $
Rôle antérieur 718 600 $ +79.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910258161200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 241 400 $
Valeur bâtiment
46 600 $
Rôle antérieur
718 600 $
ID provincial
39062910258161200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 457
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 84 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Drouin, Victoriaville 2026-07-02 · 148 m · Vendu 1 125 000 $ (3 117 $/m²) 360,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 125 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 152 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 536 $ Poids 69 % |
| 3 | 41-41C, rue de l'Académie, Victoriaville 2026-05-05 · 156 m · Vendu 435 100 $ (1 725 $/m²) 252,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 586 $ Poids 67 % |
| 4 | 65, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-05-05 · 168 m · Vendu 630 000 $ (2 258 $/m²) 279 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 944 $ Poids 67 % |
| 5 | 241-245, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-11 · 259 m · Vendu 372 500 $ (1 269 $/m²) 293,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 197 $ Poids 67 % |
| 6 | 47, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-06-17 · 267 m · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 396 $ Poids 67 % |
| 7 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 382 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 65 % |
| 8 | 12 et 12A, rue Antoinette, Victoriaville 2026-06-01 · 355 m · Vendu 280 000 $ (2 224 $/m²) 125,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 65 % |
| 9 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 354 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 289 $ Poids 65 % |
| 10 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 388 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 64 % |
| 11 | 35 et 37, rue Albert, Victoriaville 2026-06-25 · 455 m · Vendu 460 000 $ (1 990 $/m²) 231,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 63 % |
| 12 | 58, rue Dubord, Victoriaville 2026-07-07 · 495 m · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 000 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.