26 Rue SAINT-PHILIPPE · Victoriaville
Valeur estimée
353 500 $
Unifamiliale · 3 789 $/m² · 93,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 402,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 402,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 900 $
Rôle antérieur 247 100 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910259193900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
247 100 $
ID provincial
39062910259193900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 457
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 44 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2025-11-27 · 5 m · Vendu 60 000 $ (643 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 553 $ Poids 87 % |
| 2 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 313 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −5 722 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 350 631 $ Poids 82 % |
| 3 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 589 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +8 507 $ · Ajust. âge +18 363 $ | 320 839 $ Poids 78 % |
| 4 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 762 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 317 070 $ Poids 75 % |
| 5 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 244 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −14 765 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 316 208 $ Poids 72 % |
| 6 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 780 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −6 606 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 258 156 $ Poids 70 % |
| 7 | 47, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-06-17 · 232 m · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +16 913 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 228 309 $ Poids 67 % |
| 8 | 10, rue du Parc, Victoriaville 2025-07-11 · 348 m · Vendu 138 147 $ (1 405 $/m²) 98,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 289 $ · Ajust. superficie −3 513 $ · Ajust. âge +2 072 $ | 143 994 $ Poids 66 % |
| 9 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 715 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −11 514 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 297 513 $ Poids 65 % |
| 10 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 711 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −16 548 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 329 163 $ Poids 65 % |
| 11 | 72, rue Édouard, Victoriaville 2025-07-16 · 469 m · Vendu 283 000 $ (2 894 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 931 $ · Ajust. superficie −6 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 420 $ Poids 64 % |
| 12 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 779 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie −8 072 $ · Ajust. âge +11 928 $ | 194 805 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.