22 Rue SAINT-PHILIPPE · Victoriaville
Valeur estimée
244 300 $
Unifamiliale · 2 223 $/m² · 109,9 m² · constr. 1927 · terrain 829,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 800 $
Rôle antérieur 141 800 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910259266700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
101 300 $
Rôle antérieur
141 800 $
ID provincial
39062910259266700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 457
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 7 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 236 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +7 517 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 313 289 $ Poids 86 % |
| 2 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 374 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 388 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 183 134 $ Poids 86 % |
| 3 | 12, rue Saint-Paul, Victoriaville 2025-11-03 · 349 m · Vendu 207 000 $ (1 845 $/m²) 112,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie −2 122 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 244 737 $ Poids 79 % |
| 4 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 691 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +9 865 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 311 026 $ Poids 76 % |
| 5 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 701 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −10 349 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 281 686 $ Poids 74 % |
| 6 | 46, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-09-04 · 381 m · Vendu 255 000 $ (2 412 $/m²) 105,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +5 066 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 267 120 $ Poids 72 % |
| 7 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 857 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −791 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 265 234 $ Poids 71 % |
| 8 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 494 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −15 674 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 258 565 $ Poids 71 % |
| 9 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 755 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie +6 816 $ · Ajust. âge −18 350 $ | 179 416 $ Poids 69 % |
| 10 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 762 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie −11 795 $ · Ajust. âge −14 825 $ | 273 618 $ Poids 68 % |
| 11 | 35, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-06-19 · 214 m · Vendu 259 000 $ (2 405 $/m²) 107,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +2 645 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 308 932 $ Poids 68 % |
| 12 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 33 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie −4 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 511 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.