2 Rue BARRAGE · Victoriaville
Valeur estimée
472 400 $
Unifamiliale · 3 118 $/m² · 151,5 m² · constr. 2011 · terrain 906 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 700 $
Rôle antérieur 378 300 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910260787200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
415 000 $
Rôle antérieur
378 300 $
ID provincial
39062910260787200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 75 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 408 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie −10 521 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 306 017 $ Poids 83 % |
| 2 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 308 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +9 479 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 256 527 $ Poids 79 % |
| 3 | 106, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-12-12 · 561 m · Vendu 376 500 $ (2 513 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +2 136 $ · Ajust. âge +1 883 $ | 413 929 $ Poids 76 % |
| 4 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 576 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +10 174 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 445 456 $ Poids 71 % |
| 5 | 21, rue Croteau, Victoriaville 2026-05-26 · 856 m · Vendu 363 000 $ (2 580 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +13 932 $ · Ajust. âge +34 485 $ | 415 994 $ Poids 65 % |
| 6 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 397 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +14 234 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 999 $ Poids 58 % |
| 7 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 944 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −6 162 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 280 051 $ Poids 55 % |
| 8 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 687 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −11 986 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 328 078 $ Poids 51 % |
| 9 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 438 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +35 267 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 369 606 $ Poids 50 % |
| 10 | 258, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-06-19 · 729 m · Vendu 150 000 $ (1 098 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +8 181 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 567 $ Poids 47 % |
| 11 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 511 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +30 736 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 886 $ Poids 46 % |
| 12 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 894 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +5 766 $ · Ajust. âge +5 978 $ | 72 280 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.