315-319 Rue GAMACHE · Victoriaville
Valeur estimée
384 100 $
Autre · 2 003 $/m² · 191,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 049,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049,3 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
314 600 $
Rôle antérieur 228 400 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910261073500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 900 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
228 400 $
ID provincial
39062910261073500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 56 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 317 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −725 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 417 775 $ Poids 96 % |
| 2 | 11, rue Héon, Victoriaville 2025-12-15 · 339 m · Vendu 225 000 $ (1 196 $/m²) 188,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +2 152 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 618 $ Poids 83 % |
| 3 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 278 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +2 806 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 509 688 $ Poids 77 % |
| 4 | 10-10A, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-04-28 · 362 m · Vendu 325 000 $ (1 935 $/m²) 168 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +23 021 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 393 715 $ Poids 72 % |
| 5 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 347 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +6 600 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 271 580 $ Poids 70 % |
| 6 | 55-57, rue Gaudet, Victoriaville 2025-07-09 · 450 m · Vendu 400 000 $ (2 057 $/m²) 194,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −2 776 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 444 327 $ Poids 66 % |
| 7 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 416 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +24 520 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 341 057 $ Poids 65 % |
| 8 | 121 et 123, rue Saint-Louis, Victoriaville 2026-01-30 · 900 m · Vendu 315 000 $ (1 629 $/m²) 193,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −1 303 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 374 351 $ Poids 64 % |
| 9 | 163, rue Désiré, Victoriaville 2025-09-11 · 645 m · Vendu 400 000 $ (1 982 $/m²) 201,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −9 911 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 154 $ Poids 63 % |
| 10 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 658 m · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −4 905 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 564 989 $ Poids 62 % |
| 11 | 194-196, rue Victoria, Victoriaville 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (1 882 $/m²) 204,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −12 043 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 427 087 $ Poids 58 % |
| 12 | 12-14, rue Héon, Victoriaville 2025-05-28 · 311 m · Vendu 310 000 $ (1 800 $/m²) 172,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +17 642 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 386 345 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.