36 Boulevard JUTRAS OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
563 700 $
Unifamiliale · 2 528 $/m² · 223 m² · constr. 1964 · terrain 583,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,7 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 100 $
Rôle antérieur 374 000 $ +10.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910263229900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
341 200 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
39062910263229900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 84 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 135 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 978 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 455 478 $ Poids 73 % |
| 2 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 68 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +37 830 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 544 712 $ Poids 55 % |
| 3 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 717 m · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +11 014 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 323 876 $ Poids 53 % |
| 4 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 181 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +26 787 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 284 717 $ Poids 44 % |
| 5 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 888 m · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +41 471 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 611 365 $ Poids 42 % |
| 6 | 6, rue Albert, Victoriaville 2025-01-31 · 661 m · Vendu 345 000 $ (1 356 $/m²) 254,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −21 291 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 424 383 $ Poids 32 % |
| 7 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −22 260 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 383 245 $ Poids 32 % |
| 8 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +36 470 $ · Ajust. âge −1 999 $ | 464 911 $ Poids 28 % |
| 9 | 8, rue Caroline, Victoriaville 2026-02-23 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (2 851 $/m²) 205,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +25 373 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 599 869 $ Poids 18 % |
| 10 | 15, Rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2024-06-04 · 411 m · Vendu 389 000 $ (2 128 $/m²) 182,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +42 773 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 542 934 $ Poids 16 % |
| 11 | 8, rue des Chênes, Victoriaville 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (1 790 $/m²) 265,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −37 868 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 454 042 $ Poids 15 % |
| 12 | 74, rue des Berges, Victoriaville 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (2 415 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +39 239 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 495 864 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.