16 Boulevard JUTRAS OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
562 300 $
Autre · 5 168 $/m² · 108,8 m² · constr. 1991 · terrain 1 791,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 791,9 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
622 800 $
Rôle antérieur 506 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910263488300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 700 $
Valeur bâtiment
399 100 $
Rôle antérieur
506 000 $
ID provincial
39062910263488300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 83 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 158 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −11 847 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 344 188 $ Poids 89 % |
| 2 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 327 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +3 912 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 248 385 $ Poids 86 % |
| 3 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 400 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −3 935 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 383 644 $ Poids 80 % |
| 4 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 440 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie −13 161 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 316 728 $ Poids 78 % |
| 5 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 365 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +14 725 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 321 336 $ Poids 78 % |
| 6 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 489 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +11 077 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 362 880 $ Poids 76 % |
| 7 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 513 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +13 347 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 385 692 $ Poids 76 % |
| 8 | 46, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-09-04 · 253 m · Vendu 255 000 $ (2 412 $/m²) 105,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +3 739 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 307 868 $ Poids 75 % |
| 9 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 549 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −16 419 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 429 323 $ Poids 75 % |
| 10 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 144 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −17 021 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 317 318 $ Poids 75 % |
| 11 | 3, rue Legendre, Victoriaville 2025-12-05 · 241 m · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie −2 336 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 63 045 $ Poids 74 % |
| 12 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 405 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −13 158 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 271 992 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.