12-14 Rue HEON · Victoriaville
Valeur estimée
294 700 $
Unifamiliale · 1 711 $/m² · 172,2 m² · constr. 1932 · terrain 360,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 000 $
Rôle antérieur 143 800 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910264193200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
145 800 $
Rôle antérieur
143 800 $
ID provincial
39062910264193200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 19 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 315 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +7 478 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 324 015 $ Poids 91 % |
| 2 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 135 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 410 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 394 090 $ Poids 80 % |
| 3 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 178 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −6 082 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 224 823 $ Poids 73 % |
| 4 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 81 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −19 196 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 487 686 $ Poids 68 % |
| 5 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 326 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +6 530 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 331 844 $ Poids 66 % |
| 6 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 834 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +9 393 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 268 005 $ Poids 58 % |
| 7 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge −11 437 $ | 154 431 $ Poids 53 % |
| 8 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 385 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +36 500 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 404 256 $ Poids 51 % |
| 9 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 166 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +25 053 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 272 100 $ Poids 50 % |
| 10 | 106, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-12-12 · 904 m · Vendu 376 500 $ (2 513 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +28 150 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 400 410 $ Poids 47 % |
| 11 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 919 m · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −34 039 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 535 855 $ Poids 39 % |
| 12 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2024-10-22 · 315 m · Vendu 253 500 $ (1 550 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +51 143 $ · Ajust. superficie +6 663 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 336 656 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.