10 Rue HEON · Victoriaville
Valeur estimée
297 500 $
Unifamiliale · 1 825 $/m² · 163 m² · constr. 1929 · terrain 390,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 000 $
Rôle antérieur 163 500 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910264322700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
163 500 $
ID provincial
39062910264322700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 20 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 300 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie −522 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 316 016 $ Poids 95 % |
| 2 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 331 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −1 700 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 319 189 $ Poids 68 % |
| 3 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 152 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +18 131 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 265 179 $ Poids 64 % |
| 4 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 398 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +24 800 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 387 081 $ Poids 63 % |
| 5 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 822 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +2 480 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 257 492 $ Poids 63 % |
| 6 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 191 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −12 035 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 218 871 $ Poids 62 % |
| 7 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 147 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 528 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 382 972 $ Poids 59 % |
| 8 | 106, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-12-12 · 893 m · Vendu 376 500 $ (2 513 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +16 588 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 388 849 $ Poids 56 % |
| 9 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 66 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −29 523 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 477 358 $ Poids 52 % |
| 10 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie −4 779 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 148 110 $ Poids 50 % |
| 11 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 779 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +28 092 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 283 992 $ Poids 41 % |
| 12 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2024-10-22 · 300 m · Vendu 253 500 $ (1 550 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +51 143 $ · Ajust. superficie −465 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 329 528 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.