16-18 Rue ANTOINETTE · Victoriaville
Valeur estimée
422 500 $
Unifamiliale · 2 576 $/m² · 164 m² · constr. 2020 · terrain 369,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,6 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 400 $
Rôle antérieur 299 400 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910264469300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
348 100 $
Rôle antérieur
299 400 $
ID provincial
39062910264469300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 502
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 67 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 302 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +348 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 316 885 $ Poids 95 % |
| 2 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 265 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 339 259 $ Poids 69 % |
| 3 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 794 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +3 231 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 289 443 $ Poids 64 % |
| 4 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 216 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −11 388 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 266 518 $ Poids 63 % |
| 5 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 178 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +18 884 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 265 931 $ Poids 63 % |
| 6 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 415 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +26 071 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 461 353 $ Poids 62 % |
| 7 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 178 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 319 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 460 906 $ Poids 61 % |
| 8 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 110 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −28 401 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 478 481 $ Poids 54 % |
| 9 | 106, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-12-12 · 948 m · Vendu 376 500 $ (2 513 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +17 845 $ · Ajust. âge +18 825 $ | 446 580 $ Poids 52 % |
| 10 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie −4 341 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 177 523 $ Poids 52 % |
| 11 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +3 467 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 277 780 $ Poids 41 % |
| 12 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2024-10-22 · 302 m · Vendu 253 500 $ (1 550 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +51 143 $ · Ajust. superficie +310 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 330 303 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.