14 Rue ANTOINETTE · Victoriaville
Valeur estimée
182 000 $
Unifamiliale · 1 900 $/m² · 95,8 m² · constr. 1900 · terrain 356,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,4 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 900 $
Rôle antérieur 79 300 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910264608700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
52 200 $
Rôle antérieur
79 300 $
ID provincial
39062910264608700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 2 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 434 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −3 165 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 250 796 $ Poids 88 % |
| 2 | 26, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2025-11-27 · 470 m · Vendu 60 000 $ (643 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +804 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 60 357 $ Poids 78 % |
| 3 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 511 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −7 871 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 284 932 $ Poids 77 % |
| 4 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 522 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −1 387 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 329 841 $ Poids 77 % |
| 5 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 626 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −7 066 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 302 278 $ Poids 76 % |
| 6 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 441 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −8 802 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 194 671 $ Poids 73 % |
| 7 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 851 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −4 928 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 335 476 $ Poids 71 % |
| 8 | 3, rue de la Concorde, Victoriaville 2025-10-28 · 605 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +3 232 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 276 214 $ Poids 71 % |
| 9 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 856 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +4 354 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 310 049 $ Poids 69 % |
| 10 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 859 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +4 176 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 321 496 $ Poids 68 % |
| 11 | 10, rue du Parc, Victoriaville 2025-07-11 · 352 m · Vendu 138 147 $ (1 405 $/m²) 98,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 289 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge −13 815 $ | 129 864 $ Poids 68 % |
| 12 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 648 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −11 409 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 263 563 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.