7 Rue HEON · Victoriaville
Valeur estimée
267 700 $
Unifamiliale · 2 438 $/m² · 109,8 m² · constr. 1954 · terrain 318,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
318,7 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 400 $
Rôle antérieur 136 600 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910264855000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
141 100 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
39062910264855000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 11 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 229 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −10 485 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 311 950 $ Poids 90 % |
| 2 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 399 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +4 890 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 224 763 $ Poids 83 % |
| 3 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 410 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie −11 920 $ · Ajust. âge +25 203 $ | 313 522 $ Poids 82 % |
| 4 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 448 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −2 478 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 350 977 $ Poids 79 % |
| 5 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 65 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −15 796 $ · Ajust. âge −1 502 $ | 286 990 $ Poids 78 % |
| 6 | 3, rue Legendre, Victoriaville 2025-12-05 · 271 m · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge +275 $ | 58 051 $ Poids 76 % |
| 7 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 385 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −12 130 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 256 770 $ Poids 76 % |
| 8 | 46, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-09-04 · 209 m · Vendu 255 000 $ (2 412 $/m²) 105,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +4 946 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 301 424 $ Poids 75 % |
| 9 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 624 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −14 709 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 366 234 $ Poids 74 % |
| 10 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 427 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +16 101 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 272 763 $ Poids 74 % |
| 11 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 524 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +12 535 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 312 712 $ Poids 73 % |
| 12 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 694 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +7 383 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 338 355 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.