8-10 Rue ANTOINETTE · Victoriaville
Valeur estimée
463 400 $
Unifamiliale · 3 443 $/m² · 134,6 m² · terrain 428,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,7 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 200 $
Rôle antérieur 297 600 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910264897800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
322 000 $
Rôle antérieur
297 600 $
ID provincial
39062910264897800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 74 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 140 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −3 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 912 $ Poids 90 % |
| 2 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 241 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +4 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 603 $ Poids 90 % |
| 3 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 39 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +14 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 861 $ Poids 86 % |
| 4 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 507 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +1 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 325 $ Poids 84 % |
| 5 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 386 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +13 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 513 $ Poids 78 % |
| 6 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 752 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +3 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 061 $ Poids 76 % |
| 7 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 407 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie +18 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 111 $ Poids 75 % |
| 8 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 254 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +23 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 320 $ Poids 74 % |
| 9 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 455 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −11 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 462 $ Poids 73 % |
| 10 | 3, rue Legendre, Victoriaville 2025-12-05 · 283 m · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +3 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 512 $ Poids 68 % |
| 11 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 649 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +27 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 149 $ Poids 64 % |
| 12 | 20, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-02 · 763 m · Vendu 343 000 $ (2 748 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie +13 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 905 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.